291 Chemin DAVIS · Pontiac
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 109,3 m² · constr. 1970 · terrain 4 068 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 426 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513401188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
82030513401188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 78 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 838 m · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 446 330 $ Poids 70 % |
| 2 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 667 m · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 615 366 $ Poids 59 % |
| 3 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 511 m · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 065 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 471 935 $ Poids 56 % |
| 4 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 414 536 $ Poids 56 % |
| 5 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 734 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 603 718 $ Poids 23 % |
| 6 | 1504, route 148, Pontiac 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 545 400 $ (6 283 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 747 $ · Ajust. superficie +70 688 $ · Ajust. âge −54 540 $ | 606 296 $ Poids 18 % |
| 7 | 1504, route 148, Pontiac 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 032 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +45 363 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 264 $ Poids 14 % |
| 8 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 744 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −87 620 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 614 207 $ Poids 13 % |
| 9 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −50 416 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 582 131 $ Poids 13 % |
| 10 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 545 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −73 542 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 518 460 $ Poids 11 % |
| 11 | 1615, Route 148, Pontiac 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 082 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −46 939 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 564 652 $ Poids 10 % |
| 12 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 743 m · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −83 121 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 618 236 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.