261 Chemin MAPLE · Pontiac
Valeur estimée
746 900 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 196,8 m² · constr. 2008 · terrain 2 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 585,5 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 439 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513402254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
82030513402254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 87 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 574 m · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 664 420 $ Poids 75 % |
| 2 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 828 m · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +30 622 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 907 399 $ Poids 51 % |
| 3 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 853 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +52 504 $ · Ajust. âge +16 653 $ | 794 781 $ Poids 36 % |
| 4 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +93 923 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 914 117 $ Poids 33 % |
| 5 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 279 398 $ Poids 27 % |
| 6 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 898 m · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −45 084 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 867 835 $ Poids 24 % |
| 7 | 212, Chemin Dubois, Pontiac 2024-05-24 · 738 m · Vendu 470 530 $ (2 406 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 406 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 604 080 $ Poids 22 % |
| 8 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +60 264 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 951 132 $ Poids 19 % |
| 9 | 25, chemin Asaret, Pontiac 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 698 $/m²) 220,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −31 976 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 670 166 $ Poids 10 % |
| 10 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 999 120 $ Poids 10 % |
| 11 | 26, chemin Omkar, Pontiac 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (5 202 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +86 873 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 990 062 $ Poids 8 % |
| 12 | 24, chemin Lavigne, Pontiac 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 592 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +51 894 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 937 955 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.