353 Croissant LELIEVRE · Pontiac
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 127,7 m² · constr. 2005 · terrain 2 029 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 395 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513406589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
82030513406589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
589 423 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 82 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 0 m · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 158 m · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge −54 613 $ | 675 310 $ Poids 70 % |
| 3 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 233 m · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −41 561 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 745 597 $ Poids 55 % |
| 4 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −43 450 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 735 377 $ Poids 39 % |
| 5 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 981 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −35 208 $ · Ajust. âge +33 138 $ | 650 181 $ Poids 34 % |
| 6 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 651 464 $ Poids 33 % |
| 7 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +44 897 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 481 040 $ Poids 30 % |
| 8 | 1615, Route 148, Pontiac 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 082 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 203 $ Poids 26 % |
| 9 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +42 303 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 516 002 $ Poids 20 % |
| 10 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −30 609 $ · Ajust. âge +58 942 $ | 625 189 $ Poids 19 % |
| 11 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 714 882 $ Poids 17 % |
| 12 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 266 348 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.