347 Croissant LELIEVRE · Pontiac
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 185,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 029 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 479 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513406645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
82030513406645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
589 423 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 83 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 778 m · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 575 191 $ Poids 62 % |
| 2 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 451 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 930 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 526 510 $ Poids 62 % |
| 3 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 451 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 435 561 $ Poids 40 % |
| 4 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 790 530 $ Poids 37 % |
| 5 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +64 397 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 807 261 $ Poids 37 % |
| 6 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge −66 610 $ | 688 793 $ Poids 30 % |
| 7 | 212, Chemin Dubois, Pontiac 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 470 530 $ (2 406 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 406 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge −30 584 $ | 514 843 $ Poids 15 % |
| 8 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie −38 459 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 206 205 $ Poids 14 % |
| 9 | 1494, route 148, Pontiac 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 897 500 $ (5 173 $/m²) 173,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 317 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge −89 750 $ | 849 329 $ Poids 11 % |
| 10 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +51 329 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 561 637 $ Poids 7 % |
| 11 | 2, chemin Seliner, Pontiac 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 625 $/m²) 183,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 934 047 $ Poids 5 % |
| 12 | 1496, Route 148, Pontiac 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 586 000 $ (3 193 $/m²) 183,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +108 856 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 756 170 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.