379 Croissant LELIEVRE · Pontiac
Valeur estimée
718 500 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 204,5 m² · constr. 2003 · terrain 2 028,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 500 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513408268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
493 300 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
82030513408268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 86 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 926 m · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 675 325 $ Poids 58 % |
| 2 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +47 960 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 904 111 $ Poids 24 % |
| 3 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −32 861 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 862 184 $ Poids 16 % |
| 4 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +67 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 214 $ Poids 16 % |
| 5 | 212, Chemin Dubois, Pontiac 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 470 530 $ (2 406 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 406 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge +32 937 $ | 601 578 $ Poids 12 % |
| 6 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 272 997 $ Poids 11 % |
| 7 | 63, Chemin du Sumac, Pontiac 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (3 490 $/m²) 229,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −43 106 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 897 502 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.