373 Croissant LELIEVRE · Pontiac
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 117,5 m² · constr. 2022 · terrain 2 028,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 327 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513408355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
82030513408355300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 80 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 159 m · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 595 686 $ Poids 87 % |
| 2 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 0 m · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 036 $ Poids 79 % |
| 3 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 461 798 $ Poids 37 % |
| 4 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −32 441 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 629 106 $ Poids 29 % |
| 5 | 1615, Route 148, Pontiac 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 082 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −30 204 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 608 387 $ Poids 22 % |
| 6 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 512 649 $ Poids 22 % |
| 7 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 691 370 $ Poids 15 % |
| 8 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −54 196 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 726 926 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.