385 Croissant LELIEVRE · Pontiac
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 147,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 029 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 413 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513409253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
82030513409253100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 81 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 84 m · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 868 $ Poids 78 % |
| 2 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 729 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 467 791 $ Poids 74 % |
| 3 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 238 m · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 743 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 743 $ Poids 73 % |
| 4 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 729 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 390 673 $ Poids 49 % |
| 5 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 726 428 $ Poids 43 % |
| 6 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −32 071 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 710 793 $ Poids 38 % |
| 7 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −54 225 $ | 603 652 $ Poids 37 % |
| 8 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +32 880 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 682 827 $ Poids 32 % |
| 9 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge −17 683 $ | 589 100 $ Poids 28 % |
| 10 | 1615, Route 148, Pontiac 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 082 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 658 403 $ Poids 25 % |
| 11 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −44 472 $ · Ajust. âge −66 610 $ | 614 543 $ Poids 16 % |
| 12 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 714 365 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.