270 Chemin DAVIS · Pontiac
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 142,9 m² · constr. 1975 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 406 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513410345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
82030513410345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 81 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 151 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 458 554 $ Poids 86 % |
| 2 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 768 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 712 365 $ Poids 76 % |
| 3 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 642 m · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 923 $ Poids 69 % |
| 4 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 574 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −57 237 $ | 591 473 $ Poids 60 % |
| 5 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 151 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 383 612 $ Poids 56 % |
| 6 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 865 m · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 710 629 $ Poids 56 % |
| 7 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −43 271 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 699 593 $ Poids 42 % |
| 8 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 800 m · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +69 445 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 707 230 $ Poids 36 % |
| 9 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 696 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −53 092 $ · Ajust. âge −66 610 $ | 605 922 $ Poids 31 % |
| 10 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 988 352 $ Poids 22 % |
| 11 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 769 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 496 239 $ Poids 19 % |
| 12 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 670 282 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.