271 Chemin MAPLE · Pontiac
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 148,1 m² · constr. 1986 · terrain 4 048,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,3 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 430 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513412136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
82030513412136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 83 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 51 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 493 231 $ Poids 95 % |
| 2 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 861 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 763 348 $ Poids 71 % |
| 3 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 440 m · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 529 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 561 379 $ Poids 68 % |
| 4 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 664 m · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 758 675 $ Poids 64 % |
| 5 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 51 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 410 121 $ Poids 63 % |
| 6 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 662 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 635 444 $ Poids 57 % |
| 7 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −30 035 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 712 829 $ Poids 49 % |
| 8 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 883 m · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −42 905 $ · Ajust. âge −56 619 $ | 626 101 $ Poids 34 % |
| 9 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +34 633 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 696 181 $ Poids 21 % |
| 10 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 942 m · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 504 278 $ Poids 18 % |
| 11 | 219, Chemin Davis, Pontiac 2024-02-29 · 662 m · Vendu 609 900 $ (4 172 $/m²) 146,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +185 856 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −51 842 $ | 747 878 $ Poids 17 % |
| 12 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 010 498 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.