280 Chemin MAPLE · Pontiac
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 129,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 046,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 420 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513413956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
82030513413956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 82 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 361 m · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 530 821 $ Poids 94 % |
| 2 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 516 m · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +32 262 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 670 047 $ Poids 61 % |
| 3 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 567 m · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −37 947 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 729 411 $ Poids 52 % |
| 4 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 996 m · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −39 609 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 732 218 $ Poids 49 % |
| 5 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 797 m · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −31 875 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 608 327 $ Poids 42 % |
| 6 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +47 915 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 484 058 $ Poids 32 % |
| 7 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +45 408 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 488 282 $ Poids 29 % |
| 8 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 985 m · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 704 820 $ Poids 20 % |
| 9 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −27 300 $ · Ajust. âge +23 577 $ | 593 133 $ Poids 17 % |
| 10 | 67, chemin du Sumac, Pontiac 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (6 671 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −48 700 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 966 987 $ Poids 11 % |
| 11 | 1542, Route 148, Pontiac 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 092 $/m²) 152 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −35 095 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 482 262 $ Poids 10 % |
| 12 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 250 610 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.