344 Croissant LELIEVRE · Pontiac
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 129,2 m² · constr. 1974 · terrain 4 045,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 484 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513416379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
82030513416379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
589 423 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 84 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 81 m · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 516 348 $ Poids 99 % |
| 2 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 184 m · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +31 988 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 669 774 $ Poids 68 % |
| 3 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 225 m · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −38 172 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 676 385 $ Poids 58 % |
| 4 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −39 849 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 675 978 $ Poids 39 % |
| 5 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −32 083 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 559 919 $ Poids 35 % |
| 6 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 637 352 $ Poids 30 % |
| 7 | 1565, route 148, Pontiac 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 773 $/m²) 103,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 483 870 $ Poids 27 % |
| 8 | 1615, Route 148, Pontiac 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 082 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 616 064 $ Poids 24 % |
| 9 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −27 506 $ · Ajust. âge −23 577 $ | 545 772 $ Poids 22 % |
| 10 | 184, chemin Davis, Pontiac 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (3 881 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +45 214 $ · Ajust. âge −39 045 $ | 455 208 $ Poids 19 % |
| 11 | 1552, route 148, Pontiac 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 610 $/m²) 119,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 660 589 $ Poids 16 % |
| 12 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 231 006 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.