352 Croissant LELIEVRE · Pontiac
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 142,6 m² · constr. 1986 · terrain 4 045,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 463 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513417295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
82030513417295700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
597 212 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 84 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 94 m · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 254 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 549 104 $ Poids 83 % |
| 2 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 169 m · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 746 252 $ Poids 77 % |
| 3 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 547 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 484 710 $ Poids 76 % |
| 4 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 547 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 403 607 $ Poids 50 % |
| 5 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 750 145 $ Poids 49 % |
| 6 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 135 m · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +68 624 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 706 410 $ Poids 48 % |
| 7 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 623 985 $ Poids 42 % |
| 8 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −44 034 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 698 830 $ Poids 34 % |
| 9 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 684 125 $ Poids 29 % |
| 10 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +11 788 $ | 608 851 $ Poids 28 % |
| 11 | 1615, Route 148, Pontiac 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 082 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 611 $ Poids 23 % |
| 12 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 256 882 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.