368 Croissant LELIEVRE · Pontiac
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 135,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 045,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 446 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513418156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
82030513418156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 82 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 181 m · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 738 $ Poids 94 % |
| 2 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 56 m · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −24 620 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 699 837 $ Poids 70 % |
| 3 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 80 m · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +48 393 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 686 178 $ Poids 60 % |
| 4 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 658 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 465 $ Poids 56 % |
| 5 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 446 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 700 881 $ Poids 40 % |
| 6 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 658 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 192 $ Poids 37 % |
| 7 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge −51 213 $ | 581 456 $ Poids 35 % |
| 8 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 659 204 $ Poids 33 % |
| 9 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge −14 736 $ | 567 022 $ Poids 29 % |
| 10 | 1615, Route 148, Pontiac 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 082 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 636 409 $ Poids 26 % |
| 11 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −62 870 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 679 994 $ Poids 24 % |
| 12 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 239 697 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.