360 Croissant LELIEVRE · Pontiac
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 151,1 m² · constr. 1983 · terrain 4 045,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,6 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 478 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513418231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
82030513418231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 84 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 602 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 490 619 $ Poids 83 % |
| 2 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 113 m · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 755 551 $ Poids 76 % |
| 3 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 133 m · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 224 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 224 $ Poids 67 % |
| 4 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 602 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 408 124 $ Poids 55 % |
| 5 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 760 050 $ Poids 46 % |
| 6 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 720 465 $ Poids 40 % |
| 7 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −33 137 $ | 632 656 $ Poids 39 % |
| 8 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge +2 947 $ | 617 589 $ Poids 27 % |
| 9 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +41 209 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 702 756 $ Poids 25 % |
| 10 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie −37 027 $ · Ajust. âge −66 610 $ | 621 987 $ Poids 21 % |
| 11 | 1615, Route 148, Pontiac 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 082 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +38 367 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 676 958 $ Poids 20 % |
| 12 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 260 349 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.