384 Croissant LELIEVRE · Pontiac
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 269,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 045,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 900 $
Rôle antérieur 555 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513419017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
547 700 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
82030513419017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 87 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin Dubois, Pontiac 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 286 $/m²) 271,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 805 $ Poids 40 % |
| 2 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +31 001 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 664 446 $ Poids 29 % |
| 3 | 8, chemin Kawartha, Pontiac 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (2 314 $/m²) 261,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 688 931 $ Poids 23 % |
| 4 | 4, chemin Quero, Pontiac 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 158 000 $ (3 826 $/m²) 302,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie −62 931 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 074 892 $ Poids 18 % |
| 5 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +37 451 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 264 787 $ Poids 13 % |
| 6 | 4, chemin Fortin, Pontiac 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 1 160 000 $ (4 453 $/m²) 260,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 125 907 $ Poids 13 % |
| 7 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +70 802 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 869 321 $ Poids 10 % |
| 8 | 16, chemin Seliner, Pontiac 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (3 641 $/m²) 251,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +33 680 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 978 882 $ Poids 7 % |
| 9 | 1321, rue Grande Allée, Gatineau 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (2 425 $/m²) 319,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −60 380 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 834 419 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.