376 Croissant LELIEVRE · Pontiac
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 146,1 m² · constr. 1976 · terrain 4 045,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 446 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513419072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
82030513419072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 83 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 1 m · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 157 $ Poids 78 % |
| 2 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 233 m · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 065 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 065 $ Poids 76 % |
| 3 | 288, chemin Davis, Pontiac 2026-07-29 · 714 m · Vendu 484 000 $ (3 099 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 465 932 $ Poids 74 % |
| 4 | 288, chemin Davis, Pontiac 2025-05-13 · 714 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 389 252 $ Poids 48 % |
| 5 | 373, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-08 · 100 m · Vendu 642 500 $ (5 468 $/m²) 117,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 536 $ · Ajust. superficie +78 194 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 715 979 $ Poids 42 % |
| 6 | 1558, Route 148, Pontiac 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 801 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 723 547 $ Poids 42 % |
| 7 | 252, chemin Wilmer, Pontiac 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 602 500 $ (4 167 $/m²) 144,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −54 225 $ | 601 152 $ Poids 36 % |
| 8 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −35 126 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 707 739 $ Poids 35 % |
| 9 | 1277, Grande Allée, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 589 423 $ (4 136 $/m²) 142,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge −17 683 $ | 586 618 $ Poids 31 % |
| 10 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 680 197 $ Poids 30 % |
| 11 | 1615, Route 148, Pontiac 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 082 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 655 954 $ Poids 23 % |
| 12 | 1278, Grande Allée, Gatineau 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 244 000 $ (1 677 $/m²) 145,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 873 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 247 616 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.