392 Croissant LELIEVRE · Pontiac
Valeur estimée
811 600 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 211,5 m² · constr. 1988 · terrain 4 045,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 400 $
Rôle antérieur 628 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
513500933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
621 200 $
Rôle antérieur
628 300 $
ID provincial
82030513500933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 91 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 646 039 $ Poids 48 % |
| 2 | 213, chemin du Marquis, Pontiac 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 583 $/m²) 245,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −44 305 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 627 240 $ Poids 20 % |
| 3 | 206, chemin du Marquis, Pontiac 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 503 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +63 721 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 857 998 $ Poids 17 % |
| 4 | 1547, Route 148, Pontiac 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 175 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 819 671 $ Poids 14 % |
| 5 | 205, chemin du Marquis, Pontiac 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 666 100 $ (3 918 $/m²) 170 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 525 $ · Ajust. superficie +81 303 $ · Ajust. âge −49 957 $ | 756 970 $ Poids 11 % |
| 6 | 212, Chemin Dubois, Pontiac 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 470 530 $ (2 406 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 406 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge −2 353 $ | 574 708 $ Poids 9 % |
| 7 | 1, chemin Fortin, Pontiac 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 1 140 000 $ (5 740 $/m²) 198,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +37 024 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 281 688 $ Poids 8 % |
| 8 | 226, chemin Davis, Pontiac 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 355 $/m²) 252,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −89 489 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 203 848 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.