427 Chemin FIEROBIN · La Pêche

Valeur estimée

183 800 $

Terrain · terrain 562 012,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 183 800 $

P10 153 300 $P90 461 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

562 012,5 m²

Frontage

281,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

172 200 $

100 %

Terrain 172 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 119 300 $ +44.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

187265704200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

37054

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

172 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

119 300 $

ID provincial

82035187265704200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

183 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

2 907

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans La Pêche

P32

Vaut plus que 32 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021191 400 $

2022195 000 $+2 %

2023192 200 $-1 %

2024190 700 $-1 %

2025229 300 $+20 %

2026183 800 $-20 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

149, chemin Pasch, La Pêche

2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 162 463 $

Ajust. marché +32 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

195 239 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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