196 Chemin GERARD-JOANISSE · La Pêche
Valeur estimée
245 300 $
Autre · 3 661 $/m² · 67 m² · constr. 2001 · terrain 1 114 335,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114 335,6 m²
Frontage
789 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 186 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
206150255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
82035206150255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 43 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin du Lac-Bob, La Pêche 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 177 750 $ (2 270 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 471 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 199 170 $ Poids 21 % |
| 2 | 33, chemin du Lac-Bob, La Pêche 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 664 $/m²) 53,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 301 400 $ Poids 18 % |
| 3 | 52-53, Chemin du Lac-Ruthledge, La Pêche 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 480 $/m²) 55,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 359 304 $ Poids 2 % |
| 4 | 322, chemin de la Ligne, La Pêche 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 804 $/m²) 73,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 239 446 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, chemin Murdock, Thorne 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (3 224 $/m²) 79,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 264 212 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.