260 Chemin LIGNE · La Pêche
Valeur estimée
205 400 $
Autre · 3 043 $/m² · 67,5 m² · constr. 1998 · terrain 10 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 520,3 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 91 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
226391996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
82035226391996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 37 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, chemin de la Ligne, La Pêche 2026-07-02 · 247 m · Vendu 280 000 $ (3 804 $/m²) 73,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 240 397 $ Poids 85 % |
| 2 | 726, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 247 189 $ Poids 6 % |
| 3 | 5, chemin des Bouleaux, La Pêche 2025-10-22 · 4.0 km · Vendu 174 313 $ (2 728 $/m²) 63,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 152 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −10 459 $ | 184 917 $ Poids 0 % |
| 4 | 59, chemin du Lac-Bob, La Pêche 2025-09-09 · 4.0 km · Vendu 177 750 $ (2 270 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 471 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 199 737 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, chemin des Épinettes, La Pêche 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (6 739 $/m²) 60,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 506 625 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, chemin Vachon, La Pêche 2026-01-21 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (5 712 $/m²) 56,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 417 852 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.