316 Chemin LIGNE · La Pêche
Valeur estimée
178 100 $
Autre · 2 307 $/m² · 77,2 m² · constr. 2008 · terrain 5 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 578,8 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 75 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
226393209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
82035226393209900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 31 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, chemin de la Ligne, La Pêche 2026-07-02 · 51 m · Vendu 280 000 $ (3 804 $/m²) 73,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 265 848 $ Poids 96 % |
| 2 | 726, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 275 800 $ Poids 5 % |
| 3 | 1101, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 995 $/m²) 87,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 386 117 $ Poids 0 % |
| 4 | 671, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-10-08 · 3.8 km · Vendu 272 500 $ (3 086 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 337 598 $ Poids 0 % |
| 5 | 59, chemin du Lac-Bob, La Pêche 2025-09-09 · 4.1 km · Vendu 177 750 $ (2 270 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 471 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 210 747 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, chemin des Bouleaux, La Pêche 2025-10-22 · 4.1 km · Vendu 174 313 $ (2 728 $/m²) 63,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 152 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge −1 743 $ | 206 863 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.