1101 Chemin PONTBRIAND · La Pêche
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 87,6 m² · constr. 1994 · terrain 9 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 458,6 m²
Frontage
162,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 145 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
226608404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
82035226608404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 50 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-11-17 · 3 m · Vendu 350 000 $ (3 995 $/m²) 87,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 86 % |
| 2 | 788, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 389 $ Poids 1 % |
| 3 | 322, chemin de la Ligne, La Pêche 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 804 $/m²) 73,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 630 $ Poids 0 % |
| 4 | 91, chemin du Lac-Laroche, La Pêche 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 757 $ Poids 0 % |
| 5 | 79, chemin du Lac-Laroche, La Pêche 2026-05-26 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (3 933 $/m²) 71,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +32 247 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 778 $ Poids 0 % |
| 6 | 81, chemin du Lac-Laroche, La Pêche 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (3 398 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 537 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.