1115 Chemin PONTBRIAND · La Pêche
Valeur estimée
539 600 $
Autre · terrain 3 712 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712 000 m²
Frontage
304,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 386 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
226777544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 700 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
82035226777544000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 77 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 995 $/m²) 87,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 34 % |
| 2 | 70, chemin Tilley, La Pêche 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 3 % |
| 3 | 79, chemin du Lac-Laroche, La Pêche 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 933 $/m²) 71,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 1 % |
| 4 | 81, chemin du Lac-Laroche, La Pêche 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (3 398 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 1 % |
| 5 | 91, chemin du Lac-Laroche, La Pêche 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 718 $ Poids 1 % |
| 6 | 788, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-04-04 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, chemin du Lac-Laroche, La Pêche 2025-05-13 · 3.3 km · Vendu 387 000 $ (5 338 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 583 $ Poids 0 % |
| 8 | 726, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-08 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 0 % |
| 9 | 322, chemin de la Ligne, La Pêche 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (3 804 $/m²) 73,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, chemin Pasch, La Pêche 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 162 463 $ Ajust. marché +32 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 239 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.