373 Chemin LIONEL-BEAUSOLEIL · La Pêche
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 101,4 m² · constr. 2007 · terrain 4 044,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 044,1 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 239 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
235947417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
82035235947417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 62 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9417, chemin du Lac-des-Loups, Pontiac 2024-12-23 · 2.6 km · Vendu 347 000 $ (3 537 $/m²) 98,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 558 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 433 275 $ Poids 2 % |
| 2 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 640 $ Poids 0 % |
| 3 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 140 $ Poids 0 % |
| 4 | 2078, Chemin Gauvin, Pontiac 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 162 500 $ (1 502 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 206 427 $ Poids 0 % |
| 5 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 940 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, chemin de la Caserne, La Pêche 2024-10-03 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 438 837 $ Poids 0 % |
| 7 | 295, Chemin Pontbriand, La Pêche 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 277 000 $ (2 743 $/m²) 101 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 456 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 356 704 $ Poids 0 % |
| 8 | 513, chemin Pontbriand, La Pêche 2024-10-17 · 4.2 km · Vendu 238 000 $ (2 222 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 303 482 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, Chemin Halverson, La Pêche 2024-10-31 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (2 756 $/m²) 112,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 248 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, Avenue 3e, La Pêche 2024-08-01 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.