339 Chemin LIONEL-BEAUSOLEIL · La Pêche
Valeur estimée
167 000 $
Chalet · 3 014 $/m² · 55,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 081,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081,4 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 200 $
Rôle antérieur 55 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
235977768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
76 300 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
82035235977768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 29 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Lac-Bob, La Pêche 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (4 664 $/m²) 53,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 347 $ Poids 4 % |
| 2 | 159, chemin de la Ligne, La Pêche 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (4 803 $/m²) 45,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 442 $ Poids 0 % |
| 3 | 52-53, Chemin du Lac-Ruthledge, La Pêche 2024-04-12 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (4 480 $/m²) 55,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 288 318 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, chemin Vachon, La Pêche 2026-01-21 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (5 712 $/m²) 56,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 324 795 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, chemin des Épinettes, La Pêche 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (6 739 $/m²) 60,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 392 956 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, chemin des Bouleaux, La Pêche 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 174 313 $ (2 728 $/m²) 63,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 152 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 161 440 $ Poids 0 % |
| 7 | 243, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (3 250 $/m²) 52,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 173 807 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.