342 Chemin LIONEL-BEAUSOLEIL · La Pêche
Valeur estimée
142 800 $
Chalet · 2 003 $/m² · 71,3 m² · constr. 1988 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 600 $
Rôle antérieur 56 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
235988450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
82035235988450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±105.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 23 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin du Lac-Bob, La Pêche 2025-09-09 · 2.8 km · Vendu 177 750 $ (2 270 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 471 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 200 495 $ Poids 2 % |
| 2 | 322, chemin de la Ligne, La Pêche 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 804 $/m²) 73,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 247 625 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, chemin des Bouleaux, La Pêche 2025-10-22 · 3.8 km · Vendu 174 313 $ (2 728 $/m²) 63,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 152 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 183 127 $ Poids 0 % |
| 4 | 254, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (5 270 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 803 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, chemin des Épinettes, La Pêche 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (6 739 $/m²) 60,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +37 737 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 519 429 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, Chemin Halverson, La Pêche 2024-03-25 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.