225 Chemin LIGNE · La Pêche
Valeur estimée
289 800 $
Chalet · 3 578 $/m² · 81 m² · constr. 2004 · terrain 431 190,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 190,3 m²
Frontage
523 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 149 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
236232422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
82035236232422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 49 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, chemin de la Ligne, La Pêche 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 804 $/m²) 73,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 267 476 $ Poids 41 % |
| 2 | 726, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 277 705 $ Poids 2 % |
| 3 | 59, chemin du Lac-Bob, La Pêche 2025-09-09 · 3.5 km · Vendu 177 750 $ (2 270 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 471 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 215 060 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, Chemin Halverson, La Pêche 2024-03-25 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 430 866 $ Poids 0 % |
| 5 | 671, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-10-08 · 3.9 km · Vendu 272 500 $ (3 086 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 343 462 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, chemin de la Caserne, La Pêche 2024-10-03 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 394 164 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.