38 Chemin CAMP · La Pêche
Valeur estimée
118 600 $
Autre · 3 240 $/m² · 36,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 095 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 095 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
26 300 $
Rôle antérieur 16 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
236318722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
17 500 $
Rôle antérieur
16 700 $
ID provincial
82035236318722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 15 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin de la Ligne, La Pêche 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (4 803 $/m²) 45,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 196 290 $ Poids 6 % |
| 2 | 0, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-11-12 · 2.8 km · Vendu 118 500 $ Ajust. marché +10 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 467 $ Poids 2 % |
| 3 | 576, Chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 382 500 $ Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 085 $ Poids 2 % |
| 4 | 91, Montée Chartrand, La Pêche 2024-04-03 · 3.9 km · Vendu 57 500 $ constr. 1980 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 119 $ Poids 0 % |
| 5 | 66, montée Chartrand, La Pêche 2024-08-02 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 668 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.