330 Chemin LIGNE · La Pêche
Valeur estimée
196 900 $
Autre · 1 816 $/m² · 108,4 m² · constr. 2005 · terrain 216 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 439 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 113 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
236320094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
82035236320094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 35 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 927 $ Poids 5 % |
| 2 | 513, chemin Pontbriand, La Pêche 2024-10-17 · 3.1 km · Vendu 238 000 $ (2 222 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 311 260 $ Poids 1 % |
| 3 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 055 $ Poids 0 % |
| 4 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 666 $ Poids 0 % |
| 5 | 671, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-10-08 · 3.7 km · Vendu 272 500 $ (3 086 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +31 015 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 385 741 $ Poids 0 % |
| 6 | 1101, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 995 $/m²) 87,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +41 553 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 443 196 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, Chemin Halverson, La Pêche 2024-10-31 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (2 756 $/m²) 112,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 892 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.