174 Chemin LIGNE · La Pêche
Valeur estimée
181 300 $
Autre · 2 710 $/m² · 66,9 m² · constr. 2004 · terrain 5 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 572,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 87 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
236385312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
82035236385312300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 31 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, chemin de la Ligne, La Pêche 2026-07-02 · 866 m · Vendu 280 000 $ (3 804 $/m²) 73,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 240 655 $ Poids 61 % |
| 2 | 726, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 253 197 $ Poids 30 % |
| 3 | 5, chemin des Bouleaux, La Pêche 2025-10-22 · 3.3 km · Vendu 174 313 $ (2 728 $/m²) 63,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 152 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge −5 229 $ | 189 328 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, chemin des Épinettes, La Pêche 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (6 739 $/m²) 60,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 504 604 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, chemin Vachon, La Pêche 2026-01-21 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (5 712 $/m²) 56,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +28 559 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 138 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.