941 Chemin PONTBRIAND · La Pêche
Valeur estimée
221 600 $
Chalet · 2 521 $/m² · 87,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 82 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
236663394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
82035236663394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 40 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 995 $/m²) 87,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 992 $ Poids 25 % |
| 2 | 788, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 165 864 $ Poids 15 % |
| 3 | 322, chemin de la Ligne, La Pêche 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 804 $/m²) 73,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 201 $ Poids 1 % |
| 4 | 671, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-10-08 · 3.2 km · Vendu 272 500 $ (3 086 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +25 888 $ | 352 746 $ Poids 0 % |
| 5 | 79, chemin du Lac-Laroche, La Pêche 2026-05-26 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (3 933 $/m²) 71,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 310 768 $ Poids 0 % |
| 6 | 91, chemin du Lac-Laroche, La Pêche 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 123 513 $ Poids 0 % |
| 7 | 81, chemin du Lac-Laroche, La Pêche 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (3 398 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 293 322 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, chemin du Lac-Laroche, La Pêche 2025-05-13 · 4.0 km · Vendu 387 000 $ (5 338 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +41 102 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 483 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.