726-748 Chemin FIEROBIN · La Pêche

Valeur estimée

206 100 $

Terrain · terrain 1 907 000 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 206 100 $

P10 178 200 $P90 506 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 907 000 m²

Frontage

298,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

214 700 $

100 %

Terrain 214 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 135 200 $ +58.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

237214127600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

38385

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

214 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

135 200 $

ID provincial

82035237214127600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

206 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

3 437

Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur

Position dans La Pêche

P38

Vaut plus que 38 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021193 200 $

2022220 500 $+14 %

2023213 900 $-3 %

2024210 000 $-2 %

2025227 600 $+8 %

2026206 100 $-9 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

70, chemin Tilley, La Pêche

2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

120 175 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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