306 Chemin LIONEL-BEAUSOLEIL · La Pêche
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 115,9 m² · constr. 1871 · terrain 183 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 587,2 m²
Frontage
767,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 135 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
245959381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
82035245959381900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 47 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 259 071 $ Poids 2 % |
| 2 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 711 $ Poids 2 % |
| 3 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 658 $ Poids 2 % |
| 4 | 2078, Chemin Gauvin, Pontiac 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 162 500 $ (1 502 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 184 816 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, chemin de la Caserne, La Pêche 2024-10-03 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +43 123 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 439 752 $ Poids 1 % |
| 6 | 295, Chemin Pontbriand, La Pêche 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 277 000 $ (2 743 $/m²) 101 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 456 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 321 188 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, Avenue 3e, La Pêche 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 347 322 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, Chemin Halverson, La Pêche 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 756 $/m²) 112,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 346 226 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +36 036 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 684 $ Poids 0 % |
| 10 | 513, chemin Pontbriand, La Pêche 2024-10-17 · 3.5 km · Vendu 238 000 $ (2 222 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 271 993 $ Poids 0 % |
| 11 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 699 $ Poids 0 % |
| 12 | 9417, chemin du Lac-des-Loups, Pontiac 2024-12-23 · 3.7 km · Vendu 347 000 $ (3 537 $/m²) 98,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 558 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 410 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.