320 Chemin LIONEL-BEAUSOLEIL · La Pêche
Valeur estimée
273 500 $
Autre · 2 218 $/m² · 123,3 m² · constr. 1952 · terrain 301 992,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 992,5 m²
Frontage
265,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 156 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
246003325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
82035246003325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 46 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 967 $ Poids 1 % |
| 2 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 208 557 $ Poids 1 % |
| 3 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 478 416 $ Poids 1 % |
| 4 | 2078, Chemin Gauvin, Pontiac 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 162 500 $ (1 502 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 204 185 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, Chemin Halverson, La Pêche 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 756 $/m²) 112,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 365 721 $ Poids 0 % |
| 6 | 513, chemin Pontbriand, La Pêche 2024-10-17 · 3.4 km · Vendu 238 000 $ (2 222 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 327 816 $ Poids 0 % |
| 7 | 295, Chemin Pontbriand, La Pêche 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 277 000 $ (2 743 $/m²) 101 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 456 $ · Ajust. superficie +30 580 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 381 195 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, Avenue 3e, La Pêche 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 362 296 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +52 703 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 499 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.