60 Chemin MCKENNY · La Pêche
Valeur estimée
212 200 $
Autre · 4 623 $/m² · 45,9 m² · constr. 1980 · terrain 878 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878 485,6 m²
Frontage
455,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 137 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
246191357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
43 800 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
82035246191357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 39 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin de la Ligne, La Pêche 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (4 803 $/m²) 45,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 626 $ Poids 12 % |
| 2 | 2, chemin Vachon, La Pêche 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (5 712 $/m²) 56,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −31 415 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 346 414 $ Poids 3 % |
| 3 | 5, chemin des Épinettes, La Pêche 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (6 739 $/m²) 60,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −47 845 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 421 697 $ Poids 1 % |
| 4 | 243, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (3 250 $/m²) 52,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 183 868 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, chemin des Bouleaux, La Pêche 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 174 313 $ (2 728 $/m²) 63,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 152 $ · Ajust. superficie −24 551 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 148 483 $ Poids 1 % |
| 6 | 117, chemin Saint-Jean, La Pêche 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 55 000 $ (1 399 $/m²) 39,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 033 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, chemin du Lac-Bob, La Pêche 2026-04-29 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (4 664 $/m²) 53,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 225 943 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.