206 Chemin LIONEL-BEAUSOLEIL · La Pêche
Valeur estimée
247 000 $
Chalet · 3 016 $/m² · 81,9 m² · constr. 1930 · terrain 312 251,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 251,7 m²
Frontage
549,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 93 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
255926023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
55 400 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
82035255926023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 43 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (5 270 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 735 $ Poids 4 % |
| 2 | 6, chemin de la Caserne, La Pêche 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 297 $ Poids 3 % |
| 3 | 2, Chemin Halverson, La Pêche 2024-03-25 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 369 624 $ Poids 1 % |
| 4 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 110 148 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, chemin Mayer, La Pêche 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (3 074 $/m²) 73,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 259 028 $ Poids 0 % |
| 6 | 322, chemin de la Ligne, La Pêche 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (3 804 $/m²) 73,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 788 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, chemin du Lac-Bob, La Pêche 2025-09-09 · 4.2 km · Vendu 177 750 $ (2 270 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 471 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 180 532 $ Poids 0 % |
| 8 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 898 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.