110 Chemin LIONEL-BEAUSOLEIL · La Pêche
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 125,2 m² · constr. 1940 · terrain 11 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 007 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 160 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
256093604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
82035256093604800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 48 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +38 200 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 482 448 $ Poids 28 % |
| 2 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 270 252 $ Poids 20 % |
| 3 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 210 328 $ Poids 18 % |
| 4 | 2078, Chemin Gauvin, Pontiac 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 162 500 $ (1 502 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 195 862 $ Poids 12 % |
| 5 | 8, Avenue 3e, La Pêche 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 360 297 $ Poids 8 % |
| 6 | 10, Chemin Halverson, La Pêche 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 756 $/m²) 112,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 359 039 $ Poids 7 % |
| 7 | 295, Chemin Pontbriand, La Pêche 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (2 743 $/m²) 101 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 456 $ · Ajust. superficie +33 185 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 367 181 $ Poids 6 % |
| 8 | 64, chemin Mayer, La Pêche 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 690 000 $ (5 115 $/m²) 134,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −24 807 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 730 791 $ Poids 2 % |
| 9 | 513, chemin Pontbriand, La Pêche 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 238 000 $ (2 222 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 329 927 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.