587 Chemin PONTBRIAND · La Pêche
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 110,8 m² · constr. 1935 · terrain 9 973 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 973 m²
Frontage
220,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 151 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
256396600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
82035256396600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 47 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, chemin Pontbriand, La Pêche 2024-10-17 · 813 m · Vendu 238 000 $ (2 222 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 313 927 $ Poids 31 % |
| 2 | 788, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 720 $ Poids 8 % |
| 3 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 940 $ Poids 7 % |
| 4 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 903 $ Poids 7 % |
| 5 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 336 $ Poids 5 % |
| 6 | 10, Chemin Halverson, La Pêche 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 756 $/m²) 112,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 199 $ Poids 5 % |
| 7 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 451 888 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, chemin de la Caserne, La Pêche 2024-10-03 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +33 305 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 429 933 $ Poids 1 % |
| 9 | 295, Chemin Pontbriand, La Pêche 2024-05-01 · 3.2 km · Vendu 277 000 $ (2 743 $/m²) 101 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 456 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 340 509 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, Avenue 3e, La Pêche 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 340 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 130 279 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.