116 Chemin TROIS-MONTS · La Pêche
Valeur estimée
234 500 $
Chalet · 3 261 $/m² · 71,9 m² · constr. 2014 · terrain 4 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 441,8 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 121 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
256620785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
82035256620785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 42 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 937 $ Poids 32 % |
| 2 | 322, chemin de la Ligne, La Pêche 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 804 $/m²) 73,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 264 166 $ Poids 0 % |
| 3 | 79, chemin du Lac-Laroche, La Pêche 2026-05-26 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 933 $/m²) 71,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 907 $ Poids 0 % |
| 4 | 81, chemin du Lac-Laroche, La Pêche 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (3 398 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 862 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, chemin du Lac-Laroche, La Pêche 2025-05-13 · 4.0 km · Vendu 387 000 $ (5 338 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 458 682 $ Poids 0 % |
| 6 | 91, chemin du Lac-Laroche, La Pêche 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 997 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, chemin des Bouleaux, La Pêche 2025-10-22 · 4.2 km · Vendu 174 313 $ (2 728 $/m²) 63,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 152 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +3 486 $ | 204 863 $ Poids 0 % |
| 8 | 282, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-07-29 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.