390 Chemin PONTBRIAND · La Pêche
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 101,9 m² · constr. 1975 · terrain 4 180,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 157 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266184406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
82035266184406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 45 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 0 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 741 $ Poids 87 % |
| 2 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 0 m · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 79 % |
| 3 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 747 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 469 401 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, Chemin Halverson, La Pêche 2024-10-31 · 459 m · Vendu 310 000 $ (2 756 $/m²) 112,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 371 887 $ Poids 33 % |
| 5 | 6, chemin de la Caserne, La Pêche 2024-10-03 · 697 m · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 412 800 $ Poids 29 % |
| 6 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 340 $ Poids 23 % |
| 7 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 172 676 $ Poids 18 % |
| 8 | 295, Chemin Pontbriand, La Pêche 2024-05-01 · 910 m · Vendu 277 000 $ (2 743 $/m²) 101 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 456 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 357 390 $ Poids 18 % |
| 9 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 484 903 $ Poids 17 % |
| 10 | 8, Avenue 3e, La Pêche 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 368 090 $ Poids 16 % |
| 11 | 513, chemin Pontbriand, La Pêche 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (2 222 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 304 038 $ Poids 15 % |
| 12 | 2078, Chemin Gauvin, Pontiac 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 162 500 $ (1 502 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 206 803 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.