93 Montée CHARTRAND · La Pêche
Valeur estimée
91 800 $
Autre · 2 409 $/m² · 38,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 278,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 278,9 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
72 100 $
Rôle antérieur 43 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266273028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
13 700 $
Rôle antérieur
43 300 $
ID provincial
82035266273028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 3 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 118 500 $ Ajust. marché +10 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 467 $ Poids 36 % |
| 2 | chemin Pontbriand, La Pêche 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 128 772 $ Ajust. marché +6 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 566 $ Poids 32 % |
| 3 | 380, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 520 $ Poids 32 % |
| 4 | 66, montée Chartrand, La Pêche 2024-08-02 · 310 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 668 $ Poids 23 % |
| 5 | 576, Chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 382 500 $ Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 085 $ Poids 23 % |
| 6 | 91, Montée Chartrand, La Pêche 2024-04-03 · 93 m · Vendu 57 500 $ constr. 1980 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 69 682 $ Poids 16 % |
| 7 | 398, chemin Pontbriand, La Pêche 2024-06-03 · 834 m · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 845 $ Poids 15 % |
| 8 | 159, chemin de la Ligne, La Pêche 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (4 803 $/m²) 45,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 199 892 $ Poids 8 % |
| 9 | 117, chemin Saint-Jean, La Pêche 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 55 000 $ (1 399 $/m²) 39,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 63 200 $ Poids 2 % |
| 10 | 2, chemin Vachon, La Pêche 2026-01-21 · 541 m · Vendu 325 000 $ (5 712 $/m²) 56,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −53 691 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 316 014 $ Poids 2 % |
| 11 | 243, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (3 250 $/m²) 52,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −23 078 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 166 941 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, chemin McKinnon, La Pêche 2024-11-20 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 940 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.