67 Montée CHARTRAND · La Pêche
Valeur estimée
374 600 $
Chalet · 4 546 $/m² · 82,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 196 100 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266280888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
82035266280888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 59 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin Halverson, La Pêche 2024-03-25 · 378 m · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 409 977 $ Poids 21 % |
| 2 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 150 036 $ Poids 21 % |
| 3 | 254, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (5 270 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 426 803 $ Poids 21 % |
| 4 | 6, chemin de la Caserne, La Pêche 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 260 $ Poids 15 % |
| 5 | 282, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 147 825 $ Poids 10 % |
| 6 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 697 $ Poids 8 % |
| 7 | 509, Montée Bussière, La Pêche 2024-11-19 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 053 $/m²) 76 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 100 174 $ Poids 4 % |
| 8 | 671, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-10-08 · 2.7 km · Vendu 272 500 $ (3 086 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +20 438 $ | 338 809 $ Poids 2 % |
| 9 | 7, chemin Mayer, La Pêche 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (3 074 $/m²) 73,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 299 172 $ Poids 1 % |
| 10 | 726, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 188 $ Poids 1 % |
| 11 | 322, chemin de la Ligne, La Pêche 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (3 804 $/m²) 73,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.