66 Montée CHARTRAND · La Pêche
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 52,2 m² · constr. 2023 · terrain 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 136 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266291124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
82035266291124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 53 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Vachon, La Pêche 2026-01-21 · 230 m · Vendu 325 000 $ (5 712 $/m²) 56,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 157 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, chemin des Épinettes, La Pêche 2025-05-30 · 160 m · Vendu 405 000 $ (6 739 $/m²) 60,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 074 $ Poids 46 % |
| 3 | 5, chemin des Bouleaux, La Pêche 2025-10-22 · 58 m · Vendu 174 313 $ (2 728 $/m²) 63,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 152 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge +11 330 $ | 185 837 $ Poids 37 % |
| 4 | 243, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (3 250 $/m²) 52,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 807 $ Poids 15 % |
| 5 | 117, chemin Saint-Jean, La Pêche 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (1 399 $/m²) 39,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 74 442 $ Poids 1 % |
| 6 | 726, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 234 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.