564 Chemin PONTBRIAND · La Pêche
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 1 582 $/m² · 245,3 m² · constr. 1982 · terrain 5 043,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 043,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 294 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266304380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
82035266304380100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 60 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Gauvin, La Pêche 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 940 000 $ (4 691 $/m²) 200,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +105 304 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 038 407 $ Poids 0 % |
| 2 | 513, chemin Pontbriand, La Pêche 2024-10-17 · 595 m · Vendu 238 000 $ (2 222 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 369 316 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, Chemin Halverson, La Pêche 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 756 $/m²) 112,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 474 841 $ Poids 0 % |
| 4 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 336 566 $ Poids 0 % |
| 5 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 261 756 $ Poids 0 % |
| 6 | 671, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ (3 086 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +68 125 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 422 851 $ Poids 0 % |
| 7 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 211 311 $ Poids 0 % |
| 8 | 788, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 222 451 $ Poids 0 % |
| 9 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 610 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.