613 Chemin PONTBRIAND · La Pêche
Valeur estimée
181 200 $
Autre · 2 677 $/m² · 67,7 m² · constr. 1990 · terrain 382 834,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 834,7 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 91 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266359725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
34 100 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
82035266359725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 31 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 137 $ Poids 33 % |
| 2 | 5, chemin des Bouleaux, La Pêche 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 174 313 $ (2 728 $/m²) 63,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 152 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 178 217 $ Poids 19 % |
| 3 | 2, chemin Vachon, La Pêche 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (5 712 $/m²) 56,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 423 $ Poids 10 % |
| 4 | 5, chemin des Épinettes, La Pêche 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (6 739 $/m²) 60,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 507 299 $ Poids 10 % |
| 5 | 282, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 151 118 $ Poids 7 % |
| 6 | 2, Chemin Halverson, La Pêche 2024-03-25 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −25 208 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 876 $ Poids 1 % |
| 7 | 509, Montée Bussière, La Pêche 2024-11-19 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 053 $/m²) 76 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 237 $ Poids 1 % |
| 8 | 254, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (5 270 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 417 316 $ Poids 0 % |
| 9 | 322, chemin de la Ligne, La Pêche 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 804 $/m²) 73,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 240 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.