548 Chemin PONTBRIAND · La Pêche
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 99,8 m² · constr. 1966 · terrain 209 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 010,2 m²
Frontage
176,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 192 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266383897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
82035266383897900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 52 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 164 295 $ Poids 36 % |
| 2 | 513, chemin Pontbriand, La Pêche 2024-10-17 · 855 m · Vendu 238 000 $ (2 222 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 301 704 $ Poids 28 % |
| 3 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 253 192 $ Poids 16 % |
| 4 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 197 098 $ Poids 15 % |
| 5 | 671, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ (3 086 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 367 021 $ Poids 13 % |
| 6 | 10, Chemin Halverson, La Pêche 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 756 $/m²) 112,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 044 $ Poids 10 % |
| 7 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 444 469 $ Poids 5 % |
| 8 | 2, Chemin Halverson, La Pêche 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +37 519 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 445 553 $ Poids 4 % |
| 9 | 6, chemin de la Caserne, La Pêche 2024-10-03 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 408 757 $ Poids 2 % |
| 10 | 788, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 172 503 $ Poids 1 % |
| 11 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 086 $ Poids 1 % |
| 12 | 295, Chemin Pontbriand, La Pêche 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 277 000 $ (2 743 $/m²) 101 m² · constr. 1936 Ajust. marché +51 456 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 354 510 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.