671 Montée BEAUSOLEIL · La Pêche
Valeur estimée
270 000 $
Chalet · 3 058 $/m² · 88,3 m² · constr. 1950 · terrain 418 162,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 162,8 m²
Frontage
276,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 133 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266447487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
82035266447487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 46 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-10-08 · 43 m · Vendu 272 500 $ (3 086 $/m²) 88,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 476 $ Poids 41 % |
| 2 | 788, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 151 912 $ Poids 7 % |
| 3 | 248, montée Beausoleil, La Pêche 2025-12-22 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 367 $ Poids 3 % |
| 4 | 282, Montée Beausoleil, La Pêche 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 144 650 $ Poids 2 % |
| 5 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 225 892 $ Poids 0 % |
| 6 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 927 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, Chemin Halverson, La Pêche 2024-03-25 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 397 881 $ Poids 0 % |
| 8 | 509, Montée Bussière, La Pêche 2024-11-19 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (1 053 $/m²) 76 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 97 279 $ Poids 0 % |
| 9 | 322, chemin de la Ligne, La Pêche 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 804 $/m²) 73,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 962 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, chemin de la Caserne, La Pêche 2024-10-03 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 618 $ Poids 0 % |
| 11 | 912, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2024-12-11 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 030 $ Poids 0 % |
| 12 | 771, chemin Cléo Fournier, La Pêche 2026-03-23 · 4.5 km · Vendu 345 500 $ (4 198 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 386 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 349 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.