200 Montée BOISVERT · La Pêche
Valeur estimée
195 500 $
Chalet · 2 940 $/m² · 66,5 m² · constr. 1980 · terrain 94 988 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 988 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 61 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
266988818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
82035266988818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 35 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Lac-Laroche, La Pêche 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 387 000 $ (5 338 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 444 270 $ Poids 14 % |
| 2 | 79, chemin du Lac-Laroche, La Pêche 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 933 $/m²) 71,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 284 089 $ Poids 12 % |
| 3 | 81, chemin du Lac-Laroche, La Pêche 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (3 398 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 270 438 $ Poids 9 % |
| 4 | 91, chemin du Lac-Laroche, La Pêche 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 371 $/m²) 76,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 114 621 $ Poids 7 % |
| 5 | 61, Chemin Alban, La Pêche 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 451 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 356 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.