288 Montée BOISVERT · La Pêche
Valeur estimée
98 700 $
Autre · 936 $/m² · 105,4 m² · constr. 1940 · terrain 412 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 350 m²
Frontage
273,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
96 800 $
Rôle antérieur 68 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267021063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
17 800 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
82035267021063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 7 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Lac Sinclair, La Pêche 2026-01-22 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (2 916 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 620 $ Poids 0 % |
| 2 | 22, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-08-07 · 4.5 km · Vendu 166 666 $ (1 481 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −16 667 $ | 158 503 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.