Chemin LIONEL-BEAUSOLEIL · La Pêche
Valeur estimée
186 700 $
Autre · constr. 1956
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
30 900 $
Rôle antérieur 20 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
276024346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
30 900 $
Rôle antérieur
20 300 $
ID provincial
82035276024346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 33 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-03-02 · 153 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 248 $ Poids 65 % |
| 2 | 254, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-01 · 528 m · Vendu 390 000 $ (5 270 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 387 118 $ Poids 60 % |
| 3 | 37, chemin Gauvin, La Pêche 2025-09-12 · 492 m · Vendu 940 000 $ (4 691 $/m²) 200,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 933 103 $ Poids 50 % |
| 4 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-12-05 · 878 m · Vendu 245 000 $ (2 404 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 243 466 $ Poids 43 % |
| 5 | 243, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-07-02 · 673 m · Vendu 170 000 $ (3 250 $/m²) 52,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 173 869 $ Poids 41 % |
| 6 | 390, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-09-12 · 878 m · Vendu 190 000 $ (1 865 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 189 556 $ Poids 39 % |
| 7 | chemin Pontbriand, La Pêche 2025-07-14 · 774 m · Vendu 128 772 $ Ajust. marché +6 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 566 $ Poids 39 % |
| 8 | 380, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-07-14 · 782 m · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 520 $ Poids 39 % |
| 9 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 648 $ Poids 36 % |
| 10 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 940 m · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 133 696 $ Poids 36 % |
| 11 | 1, chemin Lionel-Beausoleil, La Pêche 2024-11-21 · 78 m · Vendu 55 000 $ (120 $/m²) 456,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 67 379 $ Poids 32 % |
| 12 | 2, chemin Vachon, La Pêche 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 712 $/m²) 56,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 338 829 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.